Фонд Пруткова. Исторические усадьбы России

Исторические усадьбы России

Фонд Пруткова

ОБРАЩЕНИЕ ПО ПРОЕКТУ «УСАДЬБА»
Дамы и господа!

Некоммерческий благотворительный «Фонд Пруткова» открывает несколько программ по реставрации, восстановлению и возрождению русских усадеб, связанных с именами авторов «Сочинений Козьмы Пруткова». Данные усадьбы в разное время принадлежали членам семей или родственникам авторов бессмертного образа сатиры, и представляют собой шедевры архитектурного строительства и русского искусства 18-20 века. Многие из них, например Стенькино, Горенки, уникальны по своей истории и роли в истории нашей страны, а потому требуют срочного вмешательства в восстановление и свою реставрацию.

Сегодня большинство из этих шедевров находятся в руинированном состоянии, в запустении. Хозяина у них нет, равно, как и нет «сострадающего умирающему организму сердца». Они окружены безразличием. УСАДЬБЫ ГИБНУТ. Гибнет наше достояние, наше наследие, уникальное, историческое, человеческое. Уходит русская слава и традиция, оставляя лишь пепелище и чувство вины за то, что мы не спасли его, не постарались вдохнуть в него новую жизнь.

Проектом «Усадьба» мы хотим привлечь внимание не только общественности, но и бизнесменов, государственных органов, представителей деловой и культурной элиты страны, чье вмешательство, финансовое или властное, чье слово или дело изменят или будут способствовать изменению судеб данных архитектурных шедевров российской культуры и истории. Данные программы призваны не только вернуть к жизни увядающие творения русской славы, но и найти им новое применение в создании на их основе или рядом с ними центров отдыха граждан и туристов нашей страны.

В составе единого проекта «УСАДЬБА СТЕНЬКИНО» предусмотрены 4 самостоятельные программы, а именно:

Программа 1 – для выращивания племенных лошадей и организации подготовки лошадей к соревнованию и их продаже создание на базе конюшен, конного двора и пристроек для прислуги, с учетом имеющихся левад, «Конного клуба». Цель - выращивание молодняка, продажа лошадей, база по лечению детей, больных ДЦП (по определенным дням), центр по выездке и подготовке соревнующихся жокеев, конеферма с рабочим и случным манежем.

"Конный клуб Стенькино" предлагается создать на основе имеющихся в усадьбе построек, относящихся к хозяйственному двору, расположенных напротив главного усадебного дома и включающих:

- конный двор, состоящий из двух зданий, объемом V=10 000 куб.м за два;

- конюшню, состоящую из 2-х зданий, объемом V=2500 куб.м каждое;

- дом для прислуги (Служба с мезонином), объемом V=2100 куб.м;

- дом для прислуги (Служба №1), объемом V=2200 куб.м;

- дом для прислуги (Служба №2), объемом V=2200 куб.м;

Возможно добавить к данным постройкам дополнительные, которые расширят имеющуюся базу, как-то: манеж для случки и для выездки, амбарный сараи, кузню, дополнительную конюшню для молодняка, дополнительные денники для коммерческой аренды владельцам лошадей, каретный двор.

Ремонтно-реставрационные работы имеющихся построек без учета затрат на строительство дополнительных зданий и территории составляют по предварительным оценкам около 2.155.992 USD. Коэффициент поправки – 30%. Принимая во внимание, что данные здания представляют историко-культурную ценность, их разбор разрешен, при условии невозможности реставрации за ветхостью. Затраты на дополнительные постройки и инфраструктуру определяются ремонтно-строительным проектом, который составляется с учетом требований программы. Однако, по предварительным расчетам, объем дополнительных инвестиций на постройки и инфраструктуру, включая отделочные работы составляет около 1.300.000 USD.

Могут выращиваться лошади тракененской, арабской, орловской породы.

Данная программа может выступать самостоятельно в составе всего проекта.

Программа 2 предполагает создание на базе главного дома «ОТЕЛЯ-ПАЛАСА » для приема туристов, иностранных граждан, бизнесменов, путешествующих по «Золотому Кольцу». Отель предназначен для членов конного клуба, клиентов, содержащих на конеферме собственных лошадей и занимающихся выездкой, также для лиц, участвующих в торгах по продаже и покупке лошадей, а также для лиц, желающих просто отдохнуть на данной территории и насладиться природой и кухней ресторана. Территория отеля должна располагать бассейном и конференц-залом, музыкальной площадкой.

Отель-Палас предлагается создать на основе имеющегося в усадьбе главного усадебного дома дворцового типа, расположенного напротив конюшенных дворов и построек и состоящего из:

- главного усадебного дома дворцового типа, объемом V=12 000 куб.м;

Возможно добавить к данному зданию дополнительные сооружения и расширить прилегаемую территорию, которые повлияют на улучшение сервиса и привлеку клиентуру в отель. Возможно сооружение подогреваемого крытого бассейна, подземного или надземного гаража для автотранспорта, дома для обслуживающего персонала.

Ремонтно-реставрационные работы имеющегося дома без учета затрат по строительству дополнительных зданий и территории, и без учета отделки, мебели и прочих работ, необходимых для успешной реализации проекта составляют – 1.490.171 USD. Коэффициент поправки – 30%.

Затраты на дополнительные постройки и инфраструктуру определяются ремонтно-строительным проектом, который составляется с учетом требований программы. Однако, по предварительным расчетам, объем дополнительных инвестиций на постройки и инфраструктуру, включая мебель и отделочные работы, а также содержание рабочего офиса составляет ориентировочно около 2.800.000 USD.

Данная программа может выступать самостоятельно в составе всего проекта.

Программа 3 – создание на базе имеющегося каскада прудов 19 века «Усадебного парка» для отдыха приезжающих в отель и в конный клуб лиц, а также для отдыха горожан. На территории парка предлагается разместить и создать дорожки, беседки, спортивные площадки для игр в мяч, теннисные корты, детские площадки, лодочную станцию, шезлонги и пляжную зону, мини-бары и кафе, «променадную» набережную.

Парковую зону предлагается создать на основе парков на территории, прилегающей к главному усадебному дому, а также на территории, прилегающей к каскаду из 4-х прудов.

Основной задачей при реализации проекта является очистка усадебных прудов и разбивка регулярного парка в лесопарке, рядом с прудами. Создать на территории "Усадебного парка" променадную набережную вдоль прудов, лодочную станцию для прогулок (количество лодок – 5, лодочная станция включает в себя деревянный причал, мостки, открытую зону отдыха).

Объем затрат (V=7500 USD), беседки и зоны отдыха, теннисные корты открытого типа, площадки для игры в мяч. На территории прилегающей к каскаду прудов возможна постройка горок между прудами или на их берегах.

Объем парка в районе главного усадебного дома составляет 1 га.

Объем парка в районе прудов определяется планом паркового строительства, но составляет не менее 14 га.

Территория зоны отдыха в районе лесопарка составляет не менее 20 га.

Общий объем паркового ансамбля – 35 га.

Строительные работы по созданию парка определяются отдельно, после составления сметы. Однако, по предварительным расчетам, объем дополнительных инвестиций на постройки и инфраструктуру, включая мебель и отделочные работы, а также затраты на программу 4 «Подворье» составляет около 450.000 USD (без учета заработной платы и стоимости работ).

Данная программа может выступать самостоятельно в составе всего проекта.

Программа 4 – «Подворье» - восстановление церкви и прихода. Создание стилизованного «деревенского» сервиса услуг в виде гужевого транспорта по территории комплекса, лавок по продаже сувенирной продукции и продуктов местного производства, экскурсионного бюро.

Для придания проекту деревенского шарма, предлагается в качестве основного транспорта между объектами села использовать гужевой вид транспорта, как-то брички, дрожки, коляски, стилизованные телеги и пр. Использовать для этого лошадей Дивовского конного завода.

С одной стороны элемент экзотики для клиентов, с другой – экологически чистый транспорт, в-третьих минимальные затраты, в-четвертых – обеспечение местного населения работой.

Количество экипажей по 4 человека – 15.

Количество лошадей, используемых в транспорте – 15.

Также при помощи Русской Православной Церкви предлагается восстановление в селе разрушенной Церкви и подворья.

Данная программа может выступать самостоятельно в составе всего проекта.

Таким образом предварительные затраты только на реставрационные работы всех объектов проекта (памятников архитектуры) составляют – от 2.552.314 USD до 3.646.163 USD.

Дополнительные затраты по программам определяются дополнительными сметами и с учетом требований проекта. Однако, по мнению разработчиков, могут составить не менее 4.550.000 USD. Данная сумма не включает заработную плату персонала и стоимость работ.

Общий объем инвестиций по проекту «Усадьба», включающих реставрацию, проектно-сметные работы, отделочные работы, меблировку должен составить от 7.102.314 USD до 8.196.163 USD. Окупаемость программы ожидается не ранее чем через 5 лет со времени запуска.

Мы приглашаем заинтересованных лиц, частных предпринимателей, представителей бизнес элиты и культурных слоев общества, а также юридические лица потратить деньги с пользой, с выгодой для себя, государства и нации в целом.

С уважением
Юрий Синюгин
ООО. Благотворительный Фонд Пруткова.
Генеалогические, исторические и культурологические исследования в рамках родства и свойства с авторами "Сочинений Козьмы Пруткова".
Тел/Tel: +7 095 933-67-00, 937-72-75
Факс/Fax: +7 095 933-67-00
E-mail: prutkov@prutkoff.ru (Канцелярия Фонда), runtort@mail.ru (частные вопросы)